Financiamiento de Bienes Raíces en Panamá

El centro bancario de Panamá ha establecido recientemente las oportunidades de financiación que ahora incluyen los extranjeros. Se espera que 80 millones de baby boomers se jubilarán en los próximos 10 años, con alrededor 5% volver a poner a América Latina. A consecuencia, los bancos panameños locales están abriendo sus puertas y dar la bienvenida a la financiación extranjera. Normalmente, los bancos panameños sólo ofrecen financiación a las propiedades tituladas, donde se han realizado mejoras, la infraestructura ya existe, y la propiedad se encuentra en una zona urbana o en desarrollo.

Al comparar la financiación a los Estados Unidos a la financiación en Panamá, usted encontrará que los términos y las tasas son muy similares; sin embargo, el proceso de aplicación variará en gran medida.

En el norte de financiamiento de Estados Unidos es todo acerca de su historial de crédito, mientras que en Panamá, los bancos de hacer hincapié en su capacidad de pago, así como préstamo de la propiedad a valor. A consecuencia, Los bancos panameños, será necesario que usted proporciona una amplia documentación para demostrar sus ingresos y demostrar el valor de la propiedad que usted está comprando.

Tenga en cuenta que un extranjero que solicite el financiamiento en Panamá es un proceso tedioso. El proceso de la hipoteca se requiere una gran cantidad de la preparación de documentos y la organización.

Los bancos de Panamá requieren estos documentos generales con el fin de abrir y tener en cuenta e iniciar el proceso de préstamo.

  • Fotocopia del pasaporte completo, incluyendo todos los sellos
  • Fotocopia de una identificación con fotografía adicional
  • Factura de servicios públicos que muestre su nombre y dirección
  • La educación personal y el trabajo reanudar la
  • Los originales de las cartas bancarias de referencia
  • Dos cartas originales de referencia comercial
  • Los últimos dos años de declaraciones de impuestos
  • Carta explicando sus fuentes de ingresos & razón para la compra
  • Evaluación de la propiedad
  • Contrato de Compra
  • Título escritura de la propiedad
  • Hipotecario solicitud completa y firmada.
  • Solicitar una hipoteca se requiere una cantidad considerable de tiempo personal, para reunirse con los banqueros, completar las solicitudes, y organizar todos los documentos.